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Maison à vendre 4 pièces - 128,99 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9981

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 128,99 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

A VILLENEUVE-SUR-LOT, Découvrez le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à mi-chemin entre la campagne et les commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 1,9 hectare, cette propriété offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou développer un projet personnel (animaux, potager, loisirs).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cette grange rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement apaisant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Les atouts :

- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 1,9 hectare avec vue dégagée
- Secteur calme, proche des commodités
- Belle luminosité et volumes généreux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,4 m2
  • Surface habitable : 129,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement coin nuit (7,1 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Garage (77,9 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/03/2023

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