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Maison à vendre 5 pièces - 144,71 m² LAPLUME - 47

Ref : 2201

314 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 144,71 m2 - Laplume - 47 - AQUITAINE

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Description

Coup de cœur à Laplume !

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un véritable havre de paix ?

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 144 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de plus de 3 200 m².

Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres, un bureau ainsi qu'un garage aux multiples possibilités. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel, deux grandes terrasses couvertes, bassin à nénuphars, chalet de rangement et jardin fruitier.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter... Une visite s'impose !

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Vue globale

Surface totale : 280,0 m²
Surface habitable : 144,7 m²
Surface terrain : 3 259 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (46 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Arriere cuisine (6,8 m²)
- Salle d eau (6,9 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Terrasse (25,7 m²)
- Terrasse couverte (35,6 m²)
- Appentis (16,1 m²)
- Garage (37,9 m²)
- Cabanon (16,2 m²)
- Local piscine (3,9 m²)
- Salle d'eau
- Entrée (7,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

Travaux récents : volet alu et climatisation reversible
Travaux à prévoir : du rafraichissement suivant les goûts des acquereurs
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47

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Achat Vente

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Location Gestion

8,5/10

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