Maison à vendre 5 pièces - 97,57 m2 NERAC - 47
143 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur résidentiel calme de Nérac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en conservant une belle tranquillité.
Elle se compose de :
3 chambres spacieuses,
Cuisine séparée,
Salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse,
Salle de bain et WC séparés,
Chauffage au gaz,
Garage attenant + second garage au fond du jardin, idéal pour bricoler ou stocker.
Le tout sur un terrain arboré offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment menuiseries à passer en double vitrage), mais le potentiel est réel pour en faire une agréable maison familiale ou un premier achat.
Une opportunité à ne pas manquer !
À visiter sans tarder !
Annonce rédigée par Yann CALLY CENTURY 21
RSAC AGEN 804 867 364
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 97,6 m2
- Surface terrain : 455 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,1 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Entrée et dégagement (17 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (32,6 m2)
- Garage extérieur (30,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz cheminée ouverte gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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