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Immeuble à vendre 120 m² VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12412

64 900 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 120 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

À VENDRE Immeuble à fort potentiel en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Boulevard Georges Leygues

Idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité commerciale et revenus locatifs.

Composition du bien :

Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Un appartement indépendant de 95 m², actuellement loué 500 €/mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Les atouts :

Emplacement central, à deux pas des commerces, services et stationnements.

Bonne rentabilité potentielle après optimisation.

Immeuble en mono-propriété, sans syndic.

Que vous soyez investisseur ou commerçant, ce bien est une excellente opportunité d'allier placement immobilier et projet professionnel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

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Surface totale : 120 m²

À savoir

Taxe foncière : 1945 €

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https://www.georisques.gouv.fr/

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Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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