Maison à vendre 4 pièces - 79,06 m2 AGEN - 47
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le secteur très prisé de l'Ermitage, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse faisant office de pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un couple, un espace bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse en bois offrant une vue dominante sur les environs, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison atypique séduira les amateurs de biens singuliers, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien rare sur le marché dans ce secteur recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 79,1 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (12,1 m2)
- Cuisine (19,7 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Entrée (13,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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