Maison à vendre 6 pièces - 119,13 m2 NERAC - 47
235 000 €
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Description
À vendre Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que vous soyez en famille, en couple ou à la recherche d'un espace multigénérationnel.
Les points forts :
3 belles chambres spacieuses et lumineuses
Climatisation réversible + chaudière gaz pour un confort optimal été comme hiver
Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours
Double vitrage sur quasiment l'ensemble des menuiseries
Grande terrasse conviviale avec vue sur la piscine , un écrin de verdure, sans vis-à-vis
Tout-à-l'égout
T2 attenant à la maison, avec entrée existante : possibilité de le rendre totalement indépendant (idéal pour un parent, un jeune adulte, ou un projet locatif)
Une maison qui s'adapte à vos besoins :
Possibilité de créer deux logements : maison principale + appartement indépendant
Adaptée pour une famille, des personnes âgées, ou un investisseur
Secteur calme, proche de toutes commodités
Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
À découvrir sans tarder !
Annonce rédigée par EI YANN CALLY RSAC AGEN 804 867 364
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 119,1 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (34,1 m2)
- Veranda (12,9 m2)
- Bureau (10,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d eau (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Celier (12,4 m2)
- Salon (11,5 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Atelier grange (15,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin et piscine
Général
- Chauffage : Central climatiseur réversible electricité et gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1786 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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