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Maison à vendre 4 pièces - 118,72 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12102

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 118,72 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette maison de 4 pièces située dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot. Avec une surface habitable de 95 m², elle offre un espace de vie généreux. La maison comprend un séjour de 25 m², une cuisine de 10 m², ainsi que trois chambres dont une située dans l'ancien garage, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Une veranda de 17 m² permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. Un garage non attenant et un puits complètent les atouts de cette propriété.

Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de créer un espace de vie qui reflète votre personnalité. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire et maternelle, situés à quelques minutes à pied. Le quartier, bien que calme, offre une qualité de vie appréciable, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible sans être trop éloigné des commodités essentielles. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et personnalisable.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Veranda (17,4 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Garage (17,7 m2)
    • Piece. (5,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1804 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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