Immeuble à vendre 125 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités et avec stationnement à quelques pas, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité locative.
Il se compose de 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : un appartement de type studio de 50 m², actuellement loué 340 € CC. (DPE en E)
1er étage : un T2 de 37 m² avec terrasse, entièrement rafraîchi et aujourd'hui vacant (démarches en cours pour relocation). (DPE en F)
2ème étage : un T2 actuellement loué 320 € CC. (DPE en F)
Une cave vient compléter l'ensemble.
Cet immeuble bien situé présente un fort potentiel de rentabilité, notamment avec la remise en location du T2 du premier étage fraîchement rénové.
Une opportunité rare au cœur de ville, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2825 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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