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Maison à louer 5 pièces - 138,73 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 11785

850 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 138,73 m2 - Le Passage - 47 - AQUITAINE
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Description

Le Passage d'Agen, Lot et Garonne, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située proche des commodités, écoles et commerces.
Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux à l'étage et deux en rez-de-chaussée, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Profitez d'un jardin accueillant et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La surface habitable de 139 m² vous assure amplement d'espace pour vivre confortablement.

Vous apprécierez la proximité des commodités : l'école élémentaire Édouard Lacour est à seulement une minute à pied, et le centre commercial Demi-Lune, desservi par la ligne de bus L10, est à 6 minutes de marche. Pour vos courses, ALDI est à 5 minutes à pied, et Intermarché à 8 minutes.


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Vue globale

  • Surface totale : 138,7 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Debara (1,1 m2)
    • Cage d'escalier (10,3 m2)
    • Cuisine d.été (13,3 m2)
    • Garage sous-sol (23,8 m2)
    • Garage piece détaché (19,6 m2)
    • Bureau (15,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 830 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 830 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 €
    • Etablissement état des lieux : 414 €
  • Dépôt de garantie : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32849kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
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Achat Vente
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Location Gestion
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