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Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 11719

329 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - Le Passage - 47 - AQUITAINE
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Description

Exclusivité à l'agence Century 21 Bastien Gonzalez à Agen. Découvrez cette maison rénovée à neuf, située à Le Passage, offrant 5 chambres spacieuses et une piscine idéale pour vos moments de détente. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès rapide aux commodités : l'arrêt de bus Galau à 100 mètres vous connecte facilement à la ligne L10, et les commerces tels qu'ALDI et Intermarché sont à proximité. Les écoles sont à quelques pas, et les parcs environnants offrent de belles opportunités de balades. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les plus de cette maison familiale sont : La rénovation totale de l'intérieur en 2020 et 2021, la piscine avec liner neuf, le volume de la pièce à vivre et les panneaux solaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Mezzanine (30,8 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Garage sous-sol (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout
  • Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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