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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11485

45 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE
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Description

10,5% de rapport locatif brut!
Appartement charmant à vendre, idéal investissement locatif - actuellement loué 400 €/mois BAIL VIDE. Ce deux pièces de 46 m², situé au premier étage, offre une chambre spacieuse de 19,97 m² et une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'École primaire Paul Bert et l'École maternelle Georges Lecomte, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également le Campus de Villeneuve-sur-Lot à quelques pas, ainsi que le parc François Mitterrand pour des moments de détente. Un supermarché Netto est également accessible à pied, à environ 7 minutes. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. La boulangerie est située l'immeuble à côté.

Les points de cet appartement :

- Pièce de vie lumineuse
- Quartier calme et bien achalandé
- Proximité immédiate du parc François Mitterrand et de la voie verte.
- Absence de vis-à-vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • couloir partie (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 49

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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